一般类装修和特殊类装修哪个好,一般类装修和特殊类装修哪个好一点

摘要： 新一线城市有一老旧多层房，环境尚可，是重新装修，还是换高层？要装修房子了，涂料，壁纸，壁布该怎么选，各自利弊是什么？新一线城市有一老旧多层房，环境尚可，是重新装修，还是换高层？我的...

1. 新一线城市有一老旧多层房，环境尚可，是重新装修，还是换高层？
2. 要装修房子了，涂料，壁纸，壁布该怎么选，各自利弊是什么？

新一线城市有一老旧多层房，环境尚可，是重新装修，还是换高层？

我的看法是卖掉老房子，置换更优质的新房子。

任何产品都在迭代升级，房子也不例外，很多城市里的多层老房子。

第一是建筑质量不好，那个年代的盖房子技术肯定跟现在不能相提并论。

第二，很多老旧小区的多层，没有电梯，上下楼对于老人，小孩非常困难。

第三，老旧小区存在规划硬伤，最大的问题是停车位，没有地下停车位，停在小区路面，直接降低小区档次，降低小区安全性，减少了小区的绿地，活动场地等公共空间！

第四，老旧小区年限过长的话，再出售，很可能不能***，很多银行办理房贷，要求房龄不能超过20年。要超过的话只能让买家全款。这样就降低了房产的流通性。房价收益也会打折扣。

当然了市区的老房子也有优点，就是周边成熟，还有就是有可能是学区房。

置换的话要根据自己的情况置换优质房产。

第一，优质开发商，品牌开发商。这样的房子质量有保证，规划会比较科学合理。

第二，优质物业。选择有优质物业公司的小区，是居住舒适的保证。

第三，优质地段，附近有没有规划地铁，等公共交通，有没有优质学校，商业中心的距离，配套有没有公园，等根据自己情况优先考量。

第四，如果资金充裕，可以考虑买洋房，舒适度比高层要好！

这就是我的观点，一线房产人员的看法。希望对你有所帮助。有赞同或者不认同的地方，欢迎留言！

新一线城市都是自媒体给封的！根本就没有什么的新一线。说白了新一线就是二线城市，像杭州南京算是强二线，郑州西安等就是一般二线城市和长三角东莞无锡实力差不多。

老旧小区的多层房首先没有电梯，小区配套不好，物业管理水平一般，周边学校幼儿园教学水平可能也一般。这样的小区居住舒适度不好，而且随着时间的推移这类小区就越来越破，渐渐没落。而且谁也不知道再过多少年能会***，会不会***。

现在很多年轻人不喜欢这样的小区；老人因为要爬楼梯，也不会买这样的小区。

如果说一线城市中心城区的老破小还是有价值，因为交通便利，可能又因为有学区，配套好，很多人买不起带电梯的次新房，会选择老破小。二线城市的老破小就没有什么价值了。

另外所有城市的老破小都会因为年代久了，不能做抵押***而丧失金融属性，或者说只能卖给全款购房的人。

因此建议你趁装修的时机将此房出售换一套高层带电梯的次新房。这样的房子居住舒服，另外更保值，有更多的增值空间。

多层房子优势

1，物业费低

2，公摊小，实用面积大

3，户型南北通透

4，周边配套齐全

5，周边交通便利

房子重新装修下，单纯的刷墙和基本装修，并不需要花费多少，而且自己居住舒服。

高层不如意太多了，物业费比多层物业费贵4倍左右，居住面积还小，主要是电梯高峰时刻，有时间根本挤不上去，一旦发生火灾，跑都不好掉。主要是买高层还需要重新装修，需要等时间，还不如自己目前的装修下，剩下的钱干干别的事。

你好，你现有的这套房是几层的，如果楼层较高且家里有老人同住，建议你换成电梯高层。但是老旧小区的地段位置一般都比较好，周边配套齐全，甚至是学区房，有些老旧小区已经纳入了******，置换的话挺可惜的。

一切还是以一身条件来决定吧。

第一，首先你要考虑楼龄的问题，如果楼龄才十年到二十年可以考虑重新装修，地段好更应该安居乐业，如果楼龄在25年左右的的单位房，不建议大装修可以小装修，30年左右不排除会有旧城改造的机会，第二如果地段卖了以后换一个年级不小的高层，如果地段交通便利性，未来升值条件较好也可以考虑。包括小孩就近读书接送的安全角度全方位考虑，毕竟新房子很多还需要购买车位，早期旧小区可能停车位也比较紧张。还有就是你的现金流问题，还有手头上的资金充裕的也可以换新。

要装修房子了，涂料，壁纸，壁布该怎么选，各自利弊是什么？

从我个人角度来看，墙面装修选择涂料比较好。墙面贴墙纸，肯定会使用到胶，那胶就必定会含有甲醛，甲醛的恢发时间长达15年。

在选择涂料的时候，尽量选择知名度较高的品牌， 推荐题主可以选择无机矿物涂料，它是由天然矿物组成，根据矿物的不同种类、不同粒度匹配而成的。不含有甲醛、VOC及其他对人体有害的物质。其次，这个无机矿物涂料将腻子和涂料的功能结合在了一起，合二为一，节省工艺及施工时间。

此外，它还具备调节湿度、释放负氧离子的功能，真正实现安全环保、绿色装修。