田园综合体规划图***,田园综合体规划图***大图

摘要： 扬州芒稻田园综合体进展如何？如何开发国家级田园综合体？扬州芒稻田园综合体进展如何？1. 进展顺利。2. 因为扬州芒稻田园综合体项目得到了政府的大力支持和投资，相关部门也积极推进项目...

1. 扬州芒稻田园综合体进展如何？
2. 如何开发国家级田园综合体？

扬州芒稻田园综合体进展如何？

1. 进展顺利。
2. 因为扬州芒稻田园综合体项目得到了政府的大力支持和投资，相关部门也积极推进项目的建设，所以项目的进展是顺利的。
3. 目前，扬州芒稻田园综合体项目已经完成了规划设计和土地准备工作，正在进行建筑施工和设备安装等阶段。
预计在未来几年内，该综合体将成为一个集农业观光、休闲度***、农产品销售等多功能于一体的现代农业示范区。
同时，该项目也将为当地农民提供就业机会，促进农村经济发展。

如何开发国家级田园综合体？

国家级田园综合体，国家是有明确要求和规定的，并确定河北，山西等18个省份从2017年开展田园综合体建设试点，并要求每个省份安排1—2个试点项目！

国家田园综合体，是集农业生产，生活，生态三个同步；第一产业，第二产业，第三产业三产融合；基础设施，产业支持，公共服务，环境风貌相结合的农业、文化、旅游三位一体的田园综合项目！

也就是说，田园综合体，是农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径，那么如何开发国家级综合体呢？

那就是要坚持以农为本，坚持共同发展，坚持市场主导，逐步建设以农业合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业，创意农业，农业体验与一体的，坚持循序渐进的田园综合体！

田园综合体就是以生态农业为主体，集旅游观光，休闲***，健康养生，吃喝玩住，会展博览，农贸交易，婚礼婚宴，儿童乐园，***摘垂钓等项目的！

国家田园综合体，才刚刚开始试点，也是末来农业综合发展的方向，随着国家田园综合体的开发和发展，也一定会逐步的全面推广的！

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开发国家级田园综合体，我从三个方面来阐述。

（一）田园综合体的建设内容

1、田园综合体的建设内容

2017年中央一号文件中表述田园综合体是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的，参与建设和受益主体必须是农民。

（1） 循环农业 ：利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现***利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。

（2）创意农业：以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。其借助创意产业的思维逻辑和发展理念，人们有效地将科技和人文要素融入农业生产，进一步拓展农业功能、整合***，把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体地现代农业，即现在所谓地创意农业。

（3） 农事体验：将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村、农民***，满足其愉悦身心地需求。

2、田园综合体产业延伸与互动模式设计

（二）规划设计要点

1、选址

2、特色定位

3、规划布局

田园综合体主要包括以下4个功能分区，具体项目可根据实际情况而变化。 （1）现代农业生产区

利用原有农田区，以农业产业园的方式进行规模化运营，主要有种养殖生产和农产品加工、推介、销售、研发等，形成完整的产业链。

（2）农业科普及农事体验区

可利用保留的古村落，规划建设现代农业示范区、动植物园、市民农场等，以满足游客观光、体验农业生产、体验乡村生活等需求。

（3）农业休闲及乡村度***区

利用乡村的自然***和乡土文化，开展丰富多彩的休闲***活动，如野营、登山、拓展、节庆***活动等，同时，设置民宿、小木屋、农业庄园等，满足人们“归园田居”的需求。

（4）田园社区

以居住为主，融合特色产业和特色文化，建设成宜居、宜业、宜游的新型田园社区，既是旅游活动的服务消费中心，也是提高农民生活质量的重要体现。

4、打造策略——“三三制”田园综合体

运用三大升级策略打造农业、文旅、地产三大产业，全面提升农业综合效益和竞争力，真正让农业成为有奔头的产业，让农民成为体面的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园，从而实现乡村发展历史性转变。

（1）农业升级策略：由单一的农业生产到休闲农业产业化

01. 营造大地景观：依托成片的农作物、花海营造景观与婚纱摄影等***项目相结合；

02. 种植与***摘果蔬：将农事体验与果蔬相结合，上山***果摘茶、下地挖野菜，池塘边垂钓等；

03. 开发科教体验项目：利用生态农业科技发展开发生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目，让游客参与其中，体验乐趣。

（2）文旅产业升级策略：由单一的旅游到综合休闲度***

01. 升级体验：新时代的旅游市场除了观光以外，游客更注重一些互动体验活动，不光要“好看”，更要“好玩”；

02. 形成品牌标志：充分挖掘当地的ＩＰ，打造成景区特有的文化名片，进一步形成品牌，在这个信息时代，“新奇特”能满足游人的好奇心，品牌效应给景区带来新活力；

03. 引导消费：旅游是为了让人们慢下来、静下来、放松下来，通过吃、住、行、游、购、娱六要素引导人们去消费、去释放，体验一种与众不同的生活方式。

（3）地产升级策略：从传统住宅地产到休闲综合地产

01. 民宿：利用农民空余出来的部分房产进行装修后出租给游客，既为农民增加了收入，又让游客更为深入地体验民俗文化；

02. 养生休闲度***村：集养老、养生、度***为一体的综合配套休闲地产；

03. 可投资型地产：旅游区内的部分房产可向人们售卖，有了地产项目的资金支持，田园综合体项目就像是有了更大马力的发动机，能够实现更快速的运转，可以辐射更广更多的区域。

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