精装修的-精装修的房子都包括什么

摘要： 精装修包括哪些东西？为什么现在买房子开发商很多都弄精装修？这样对购房者有何利弊？精装修包括哪些东西？1、基础工程它的基础工程都是装好的，它分别包括了墙地面，还有吊顶等基础工程。2、...

1. 精装修包括哪些东西？
2. 为什么现在买房子开发商很多都弄精装修？这样对购房者有何利弊？

精装修包括哪些东西？

1、基础工程

它的基础工程都是装好的，它分别包括了墙地面，还有吊顶等基础工程。

2、隐蔽工程

它的隐蔽工程包括了水电、防水、有线、网线等。

3、装饰工程

它主要是包括了墙地砖、乳胶漆、地板、装饰板等。

精装修包括的内容比较广泛，主要包括以下几个方面：

基础工程：包括墙地面、吊顶等基础工程，这些是房屋装修的基础部分。

隐蔽工程：包括水、电、暖、网线、电话线、有线电视等，这些工程需要在装修时进行细致的处理，以确保房屋的隐蔽工程的质量和安全。

装饰工程：包括墙地砖、乳胶漆、地板、装饰板等，这些是美化房屋表面的重要部分。

装饰用品：包括橱柜、灯具、门、卫浴等，这些用品的选择和安装也是精装修中需要考虑的重要因素。

部分家具：一些精装修房屋可能包括床、茶几、衣柜等家具，这些家具的选择和摆放也需要根据房屋的大小和风格进行合理的设计和安排。

总的来说，精装修的内容比较广泛，包括从基础工程到家具配饰等各个方面，需要考虑到房屋的装修风格、功能需求、材料选择等多个方面。在选择精装修服务时，需要根据自己的需求和预算进行合理的规划和安排。

为什么现在买房子开发商很多都弄精装修？这样对购房者有何利弊？

我的一个朋友做这个工装的，给你说吧，越是精装修的房子越烂。

为何开发商和热心做精装修，因为精装修可以提高房价！

现在的房价都是备案制，一房一价，而且规定不能超过备案价的5%。比如地产商备案价是5万一平， 开盘最高价是50250元，但是开发商才不会这样做呢？周围的二手房都6万了，我卖5万多肯定亏了，怎么办？

他们搞出个精装修房子，号称每平米1万5，然后房子价格变为6,5万了。很自然的涨价了。

就是你自己装，能装到每平米1.5万吗？ 如果这个标准的话，你的装修肯定是超级豪华的装修了。 100平方的房子，装修费，150万。 你想想你的装修成什么样的了？

基本上什么都有了才对。

而开发商的精装修是固定的也就是拿不走的东西属于装修范围，比如说是瓷砖，地板，这些。

号称是某些大品牌的东西，其实都不是，即便是大品牌的，也是最地段的产品。

比如说某品牌的瓷砖，加装的瓷砖80*80的要好几百一块，但是工装砖才二三十块钱一块。你说这里面有多少利润。

只有从这些材料上下功夫，开发商才有利润。但是对外宣传的都是品牌砖。

而且精装修的房子并不是你喜欢的，所以买精装修的房子基本都是坑！

当然也有例外！

感谢邀请回答这个问题，相信关注房产的朋友应该会发现一个问题，从2018年之后越来越多的城市开始出现了装修房交付（包括精装修和简装修），甚至到2019年的今天已经有不少的开发商开始主推装修房。为什么过去一直实行的毛坯房突然间就不受开发商待见了？那么这么对于购房者来说有什么利弊呢？借此机会简单谈谈我的观察。

住房装修交付早有文件，未来装修交付会是趋势

装修交付早有文件，2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》（以下简称住宅规范）中除去以套内使用面积进行交易外，也提到了一点：新建住宅要全装修交付；简单来说就是交付的房屋必须具备初步居住标准，并给出了明确的规定。可以说也正是如此，很多城市都出台了相关的规定，比如：河南就出台了2018年之后交付的房屋必须装修交付的规定。为什么会出台这样的规定？几点愚见：

第一、住建部出台这样的文件的原因出发点是为了解决购房者装修问题，节省购房者装修开支。有过购房经验的朋友应该知道，如今透支购房者资金的不仅仅是购房款，在2-3年收房后，装修款也是一项难关。因为多数购房者本身不具备装修的基本常识，被坑蒙拐骗的情况屡见不鲜，不少购房者都有过这样的体会，装修款没有少花但是房屋装修却没有达到要求。根据数据观察来看，一般来说价值100万左右的房产，其精装修下来的费用基本在15万以上。可以说装修费也成为很多购房者头疼的大事。

第二、节约***避免浪费和减轻环保压力。这几年的环保压力还是很大的，全国为了环境保护对于高耗能产业进行了各种关停和升级改造，而装修材料无疑也是造成环保的另一个因素。就拿每个城市环保治理的重点来说，工地的粉尘和污染物就是环保治理的重点。作为房屋装修的一部分来说，其产生的废物和废渣等污染力也不弱。去过装修小区的朋友应该知道，经常一些新交付的小区装修垃圾都堆成山，这些垃圾不仅仅是对于***的浪费也是对于环境的危害。

那么装修交付对于购房者来说到底是利大于弊，还是弊大于利？要不要买装修房？

第一、多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房***优惠，坏处是房价会提高不少。比如：100万的房款，按照15万的装修款来算这15万是可以走住房***的，因为开发商已经将装修款算进房款里面了，这样就可以为购房者申请到住房***。但是这样也会造成另外一个问题，开发商会抬高房价。比如：过去1万元/平米的房产，加上装修交付后房价达到了1.2万元/平米。甚至会出现开发商的装修报价虚高的情况，这点作为购房者来说是难以识别的。

第二、难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格。我身边就有这样的例子，前段时间一个朋友购买的装修房交付了，因为对于现有的装修不满意又重新选择了一家装修公司进行了装修，可以说不仅没有少花钱还多了几万元的费用。因为毕竟装修交付的情况下，开发商为了利润和节约成本肯定会选择大批量统一交付，那么对于有个性需求的购房者来说就不建议购买装修房了。

第三、装修交付的房屋更难发现房屋质量问题，这点是最让大家头疼的。原来毛坯交付的房屋，房屋空洞、漏水、地面不平等问题大家都可以通过简单的检测知道，但是装修交付后很多背后的东西被遮挡住了，根本发现不了。当你发现的时候基本也是1-2年后了，如果是遇到服务态度好点的开发商还好，就怕遇到什么都不管的，后期维修都是个难事。

综上，可以看出住建部提出装修交付的意愿或许是好的，但是实际情况如何很难判断。对于购房者来说如果说资金实力有限或许可以考虑装修房，如果是其他情况的朋友还是建议自己装修，当然投资的另说。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。