地产装修公司-地产装修公司 连云港 白
摘要：
装修公司属于哪个部门管？土巴兔装修怎么样？爱空间装修质量怎么样？房地产公司的装修款计入什么科目？家装设计师工作室和装修公司有什么区别？装修公司属于哪个部门管？一般是建设工程所在地的... 装修公司属于哪个部门管？
一般是建设工程所在地的建设主管部门(建委,建设局什么的)，但是还涉及安监,质监,消防和城管.总之一个工程有很多个行政部门会管着你.
公司出了***违规的问题，都是工商局直接管理的，如果是违法问题，就是工商局和公安局共同负责治理.所以，装修公司最怕的应该是工商局，工商局可以吊销装修公司的营业执照.
属于住建委管理。随着人们经济生活水平的逐年提高，现在更多的人选择购买商品房入住业主与开发商签订了商品房买卖合同，缴纳了购房款，办理了商品房入住手续，以后就可以装修了。
在装修过程中，业主与装修公司如果因为装修问题发生***不能解决。可以向当地的市场监督管理局投诉解决。
土巴兔装修怎么样？
近日，互联网家装平台土巴兔已经向港交所递交了聆讯资料集，这意味着继齐家网之后，港股市场即将迎来第二家互联网家装企业。不过，野马财经（公众号：ymc***686）注意到，已经上市4月有余的齐家网目前股价仍处于破发状态，也不知土巴兔若顺利上市之后给大家的是惊还是喜？
轻资产路线，业绩扭亏为盈
土巴兔背靠明星资本经纬中国、红衫资本以及58同城，在湖南卫视金牌主持汪涵的代言下，品牌影响力日渐高涨，成交量更是蹭蹭上涨。招股说明书显示，按近三年的商品交易总额或GMV（成交金额）以及平台收入计，土巴兔已是国内最大的线上家居装修平台。
另外，根据土巴兔近年来的营收业绩，继2015年、2016年连续亏损之后，土巴兔已于2017年实现了扭亏为盈。数据显示，2015年至2018年6月，土巴兔分别实现营业收入2.02亿元、5.7亿元、8.81亿元和2.7亿元。其中2017年和今年上半年，经调整后的溢利分别为6350万元、2100万元。
（来源：招股说明书）
当然，土巴兔之所以能迅速在互联网家装领域站稳脚跟，主要得益于低成本的轻资产经营路线。这种模式下，土巴兔不需要自己成立或收购家装、设计公司，只需要扮演“中介”角色做好匹配工作。所以土巴兔的收入大部分来源于线上平台。
招股说明书显示，土巴兔主要有两条业务线，分别是线上平台业务和家装承包业务，公司营收以线上业务为主。
（来源：招股说明书）
另外从盈利水平来看，线上平台业务明显胜于家装承包业务。招股说明书显示，土巴兔线上平台业务的毛利率高达93%左右。家装承包业务则主要通过为业主提供施工承包服务及主材获得收入，毛利率不到30%。
土巴兔一直以来的优势主要集中在线上业务。野马财经（公众号：ymc***686）发现，尤其是“先施工后付款”、“资金托管，给您装修主动权”等，帮助用户解决行业痛点的营销噱头，可谓是土巴兔吸引用户的一大杀手锏。
在品牌传播方面，铺天盖地的广告让“装修就上土巴兔”的广告词逐渐深入人心。在服务方面，土巴兔对用户承诺“先施工后付款”，免费提供三份设计方案，免费报价等优惠政策，吸引力也不小。
（来源：土巴兔***）
然而，仅凭强大的品牌影响力和信誓旦旦的承诺，就能把互联网家装这门生意做好吗？现实中显然不会如此简单。
然而，野马财经（公众号：ymc***686）注意到，在天眼查风险提示一栏中，土巴兔母公司——深圳市彬讯科技有限公司涉及法律诉讼有29条，开庭公告多达82个，其中大部分法律诉讼案由为“装饰合同***”。
此外，野马财经也发现网上有不少用户反映与土巴兔合作之后，普遍存在“工期拖延”、工程质量不达标等问题。还有用户在装修过程中发现“装修公司一直停工”，“才做了水电，5个月之后就解约”的情况。
（来源：百度问答、贴吧、知乎等）
对此，一位不愿具名的家装行业资深从业人员郭女士告诉野马财经（公众号：ymc***686），“一些与网络平台合作的装修、装饰公司不具备合格资质。平台提到的一些优惠服务，在实际操作中存在很多漏洞。平台提出的一些服务承诺，实际操作起来容易走样。一些装修行业普遍存在的弊病，根本没法杜绝。”
今年9月份，《经济观察报》报道称有用户爆料《土巴兔装修保服务合同》明确提出“丙方（土巴兔）不保证其网络平台所提供的装修公司均具备可承接甲方工程的相关资质”，“丙方不对甲乙方所签订的装饰装修工程合同的签订及履行，承担任何形式的责任。”
也就是说，按照合同平台只会保障这是一家真实存在的装修公司而已，至于出现用户所说的装修公司“忽然倒闭”、中途解约等问题，土巴兔不承担相应的责任。
针对以上用户提及的问题，野马财经（公众号：ymc***686）联系了土巴兔方面，对方客服表示，“平台入驻的装修公司都是经过严格审核，持有营业执照和相关资质的。如果出现装修公司单方面解约，可以通过平台进行协商解决。”
你对土巴兔一类的互联网装修平台有了解吗？你在装修过程中遇到过哪些套路？欢迎评论区留言。
其实不管是找装修公司还是通过类似土巴兔这样的平台，往往很多时候是看运气的，因为装修好坏本质是装修师傅手艺的好坏，土巴兔平台的好处是当你不满意的时候好歹有个第三方来协调。至于协调带来的保障有多大，这个就不好说了。装修行业本身是一个水很深的行业，鱼龙混杂，有时候作为业主往往只能看运气。我有过装修的经历，有遇到过手艺好但是人品差的师傅(比如在隐藏的橱柜封闭死角里随手放入建筑垃圾)也遇到过手艺差但是人品好的师傅。这跟是不是通过平台装修关系不大。即使是口碑好的装修公司，安排过来的师傅也不一定是靠谱的。
个人建议，如果对装修细节的要求不是很高，通过平台找装修是值得推荐的，至少有个保障。如果是资深业主，对装修的工艺有苛刻的要求，那么还是建议自己装修，找谁都不如自己作为项目经理靠谱。
土巴兔是一家网络装修的公司，其主要的施工人员大部分是装修公司的施工队伍，也就是通过网络平台接单再通过平台将单分包给其它的装修公司。所装修的整体怎样则也会存在参差不齐，所以最后判断则由自己考虑…
首先，大的装修公司都有自己独立的客户源;
其次，土巴兔虽说算是比较大牌的互联网装修平台，不过在土巴兔入驻的装修公司基本都是中小型的公司，因为他定位的客户本身就属于中低端的客户，所以跟土巴兔合作的装修公司也就实力很一般，而且大部分是属于游击队转型，整体公司的素质偏低;
再者，这些小型的公司，虽然有土巴兔约束，但只能约束到皮毛，一但做砸了，由于要承担较大金额的赔偿，小已写的装修公司可能会直接跑路，给客户带来不必要的损失
综上所述，选择还是要慎重
谢邀！
这个问题之前就有人邀请过，很多人已经回答！
今天有空就再说一下。土巴兔就是一个平台，相当于中介，你去土巴兔咨询，它再把你介绍给你们当地装修公司。
那它为什么把你介绍给这几个公司呢，当地装修公司这么多。
因为这几个公司小伙子长的帅？还是公司妹子多？都不是！因为这几个公司交了会费，给了钱。
所以，还是需要你自己擦亮眼睛，多对比，多看看！
爱空间装修质量怎么样？
最真实的体验：希望能为大家提供一点点参考。我在昆明，家里房子准备重装，经家人的朋友推荐，了解到了爱空间，地址在万达旁，正好赶上做活动799元/平，原价是899，几番谈论，价格定在799，交了1000元的保价定金（可退），还有100元/平的旧房改造费用销售人员口头承诺了可免掉；之后安排了设计师与我对接相关细节，进行量房，七天给了最初的设计图，然后让我们去确认设计图，正巧出现了要交付40000元的大保价定金，并签了协议（不可退），如果不交要调到899/平，之后就按照我的要求开始了设计图的完善改造及报价过程，第三次去到公司就是请我们去做最终确定，要支付剩余尾款他们开始备材一周就可以开工，这时就必须弄清楚所有细节了，结果噩梦般的体验开始了：一、房产证上建筑面积为92平方米，报给我们的价格变为了111.82平，原因是其公司规定计价面积是实测面积83除以0.75；二、之前说的100平的旧房改造面积变成了119平；三、旧房改造的部分又免不掉了。普通老百姓有几人能对装修很专业，但最基本的建筑面积摆在那里，平白多出的近20平我该如何接受，这部分的装修价格是装我的房子么？？！带着疑惑咨询了业内多家装饰公司，无此规定！其次口头承诺的东西是我经验不足，不该去相信，应白纸黑字写清楚，最后当我们一家像爱空间提出疑惑要求解释的时候，无人能解释得清楚，部门经理直接不跟我们碰面，也不做任何解释，极不负责，此情况无疾而终。离开时再次告知了请求其负责人[_a***_]或当面给予解释，否则明天我们会带消协，及媒体来请他们给出解释。结果我们一家人还没回到家就接到了电话告知可以立马退还40000元不可退的钱，此事就此告一段落。整套房子装修价格由8万元（我的心里价位是十万元）增加了3.5万变成了11.5万，试问任何一位，突然出现的三万元谁能淡定，这把暗刀磨的有多快多利大家自己判断。此亲身经历，仅供参考，不喜勿扰，绝无虚***。如果一开始真的全透明，那可能咬咬牙就装了，一步一套实在承受不住
谢邀，
这个得根据当地实际情况来说，我在北京，装修公司多的数不胜数，价格都差不了太多，那些游击队和小门店除外，正规的差不多价格都那样。
至于说质量问题，那得看公司内部了，一般来说很少出现质量问题，返是不是不出现，一般出问题的都是公司内部协调不统一，公司管不住工长和工人。
如果真有亲戚会装修真不建议找装修公司。
只要是上规摸的装修公司，基本上比较靠谱，关于价格问题那就不太好说了，材料的质量和当地价格的平均水平都有相当大的关系，总知装修是件费神费力的活牵扯的面也比较多自己一定要时刻放在心上
装修是一项没有价格标准的工程，从房屋面积和总体价位方面属于中等价位水平，材料应该不会太次。爱空间目前也是属于有一定规模的装修公司，相对施工队来说还是较为有保障的，整体施工、管理以及售后保障性都要优于施工队，但凡事都是相对的，也不可避免会有各种问题出现，签合同就要多注意细节部分了，比如你的具体施工项目都有哪些，哪些是包含的哪些是不含的一定要明确；后期开工工程款付款比例以及节点；合同工期要明确，什么时候开工什么时候完工，如果延期如何赔付；此外前些年工程施工过程水电是容易增项和扯皮的地方，所以在签订合同时要注意水电路后期是否会增项，开工后水电路改造是否规范，目前基本横平竖直，有顶不走滴；墙面如果是刷漆，目前基本为一底两面，这个时候要注意工人是否会偷工减料；墙地砖铺贴是否平整，空鼓率等……希望以上能帮到你！
爱空间门店也比较多，作为大的装修公司来说，质量上应该还没没问题的。
90平10万，因为不知道做的都有哪些项，所以价格这块儿不好说。柜子的多少、用的材料的品牌都影响价钱的高低。可以跟你们当地的价格进行比较，只要在你们那里可以，那就没问题。
装修注意事项也比较多
一、隐蔽工程
水电这块儿隐蔽工程一定要重视，因为这是基础。就算装修出来再华丽，基础不行，那也是白搭。开关插座一定要多，因为日后你会发现插座不够的痛苦。电路一根管子最多三根线。
二、防水
防水也是非常重要的，卫生间最好都上翻1.8米，防止以后受潮。
三、铺砖
砖的工艺要好，拷尖的地方一定要做到位。验收的时候敲一敲砖有没有空鼓的地方。
四、刷漆
我们这里是三遍腻子两遍漆，不知道你们那里是怎么样子。乳胶漆一定要打磨平整，不能有脏点和疙瘩。
这是挑的一些大项来说的，装修中还有很多小细节要注意，总之，装修是个细致活。
房地产公司的装修款计入什么科目？
看房地产公司和物业公司是否独立核算，如是独立核算，则装修费不能进房地产公司成本，只能做为应收应付的往来款项；若未独立核算，则作为开发成本。
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
家装设计师工作室和装修公司有什么区别？
本人在一家装修公司工作了两年，接触了大大小小不下50家工作室、装修公司，以下仅是个人的一些观点。
工作室和装修公司主要区别：
- 设计
有能力开工作室的，一般都是设计水平ok的，在设计实力方面基本是可以放心的；
如果是装修公司，设计水平分等级，一般越贵的设计资历也会高些。
踩坑：如果是小的装修公司，设计师基本都是大学刚毕业或者从事一两年的设计师，建议选择设计师的时候，多参考他以往装修过的案例。
2.施工
施工决定以后生活的质量，越精湛的工艺，越能带来生活幸福感。
工作室一般比较少承接施工，因为人手、精力不足，如果有承接施工，一般是把施工外包给一个工队。
外包：工作室花钱请外部的工队施工，有一定的弊端，工人施工质量、现场人员管控其实不好预估。
装修公司一般是设计和施工一体，施工的材料、人员全是装修公司提供，便于管控。
踩坑：虽然很多说是自己的工人，其实也大多是工地外包，但是因为体量大，合作的工人们经验也较丰富些。
3.价格
装修行业水很深，这算是一个暴利行业，花钱请人装修比自己装修正常要高2倍不止。
就工作室和装修公司相比，中小型工作室的价格会比装修公司低一些，在于省去了很多推广、品牌的费用，多是靠熟人推荐。
装修公司主要靠包装、服务等一系列增值产品来提价格，其实装修材料的成本是很低的。
那如果是比较知名的工作室，其实装修价格一点都不会比装修公司低，有时候反而还更高。
4.服务/保障
装修的资金链很长，如果突然遇到金融等各方面的冲击，如果没有一定的现金流支持，很容易受到影响，很多小公司工作室都会关门跑路。
装修公司建议选择品牌保障的，售后和服务相对会好些。
5.总结
工作室和装修公司，本质上都是给客户提供装修服务从而盈利。工作室更注重设计靠人脉、回头客承接项目；装修公司更偏向投入大量宣传广告，再通过包装设计、施工走量获取利润。
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