特色田园乡村规划,环长漾特色田园乡村规划

摘要： 一亩地的怎么规划一个小型休闲农场？刘强东的田园综合体“荷花村”如何规划？乡村田园综合体规划，耕地可以硬化吗？一亩地的怎么规划一个小型休闲农场？好我是皓月游记，很高兴来回答你的问题。...

1. 一亩地的怎么规划一个小型休闲农场？
2. 刘强东的田园综合体“荷花村”如何规划？
3. 乡村田园综合体规划，耕地可以硬化吗？

一亩地的怎么规划一个小型休闲农场？

好我是皓月游记，很高兴来回答你的问题。关于你提出来的问题我的观点是:近年来，家庭农场越来越受人们欢迎，一个有特色的农场更是游客不断，***如你有一亩地，需要考虑些什么因素？怎样规划一个小型农场呢？我的看法有以下几点:

1、首先要先考虑一个好的门面，好的农场名称。考虑好地理位置，以及交通方便。地理环境优越，生态环境良好，最好有独特一点的自然景观，这样游人来不仅可以感受到乡间气息，还能够记住这不一样的特色，.会给你的农庄带来好的效益。

2、建设一个小型有特色的餐厅，既然游人来到了休闲农场，肯定是要尝尝特色农家野味地方美食，可以为游人提供食材 提供场地自己烹饪，让客人体会到家的感觉。

3、建一个休闲微型茶馆，游人来了聚在一起喝喝茶聊聊天，在这样一个休闲的农家环境里别有一番味道。

3、小型休闲农场也可以搞种植和养殖，种植一部分蔬菜水果可以开办自助***摘，养殖一些小的畜禽既能拱游人观赏还能产生较好的效益。

虽然一亩地不大，要规划的合理还得要下一番功夫，麻雀虽小，五脏俱全。

以上是我的建议不知是否喜欢，谢谢！

看到你的提问，我第一时间想得到不是一亩地怎么规划的事情，脑海中产生的却是“归隐”二字。

千百年来，中国文人都被仕与隐两种生活方式或者说生活情节困扰，许多人在仕与隐之间彷徨徘徊。你想规划一亩地的家庭农场，不如说你想回归田园，在田园诗意般的社会中寻找生命的真谛。

既然是有归隐的意思，就不要刻意去做过度的规划和建设，顺其自然、简简单单就好，你寻求的是一个精神的家园，“***菊东篱下，悠然见南山，”读书耕田，写字画画，养生怡心，不知老之将至啊。

当然，这些也是我内心的向往，质性自然，归去来兮。

如果是为了其它目的，或赚钱或生活，一亩地实在是太少了，既不能养家也不能糊口，规划或设计总感觉实在是勉为其难了。

刘强东的田园综合体“荷花村”如何规划？

商业服务区：

从图中可见，正上方是园区入口、游客接待中心、以及配套的商业服务区域，这里面包括了京东便利店。

住宅民宿区：

规划图中，方形的左上方是荷花生态村，在方形的两侧及下方又有住在+农业区域，这两部分属于住宿区域。住宿区域，一部分是安置当地土地流转后的村民，一部分是给园区工作的农户或员工居住，还有一部分作为民宿供游客居住。

农业及景观区：

规划图中方形的右边是一条印象荷园景观大道，道路的左边（方形的右边）是荷花种植区域。道路的右边是稻田蟹种植养殖区域。规划图中荷花形状及其周边是主要的景观和种植养殖区域。

农业规划：

荷花村的农业规划多***用种养结合的模式，比如水稻和螃蟹共生、荷花和大闸蟹共生、荷花和小龙虾共生，水稻和鸭子共生等。

荷花村的农业生产区基本也是景观区，把农业生产的展示功能也体现了出来。比如之前的跑***也在园区之内。

乡村田园综合体规划，耕地可以硬化吗？

乡村田园综合体规划，耕地可以硬化吗？

乡村田园综合体，是现代农业新拓展的新产业新业态。乡村田园综合体、乡村特色小镇等新型产业的发展，已使“农”与“非农”的界限趋于模糊。

农村土地的监管出现缺位错位消极不到位或政策走偏，会出现像“大棚房”一样的非农建设。但如果消极保障用地，也不符合现代农业提质增效的发展要求。

乡村田园综合体用地多样化，复杂化，多种建设用地形式并存，有直接与农业生产相关的“农业建设用地”，有服务于本村村民的“农村建设用地”。有以农业为依托的休闲观光，旅游度***、健康养老、科普教育、庄园、酒庄、农家乐、园区中涉及的永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、商业性经营交易等场所的“非农建设用地”。

田园综合体内部用地结构复杂，土壤表层硬化的都按建设用地审批和管理，“非农建设用地”会严格审批和监管。三农观察汇认为，已办理农转用审批的“非农建设用地”硬化，会要求规划选址于荒山荒坡等未利用地和低效闲置土

地，确需占用耕地的，会要求通过耕作层土壤剥离利用措施，或通过隔离、预制板等材料架空等技术措施后硬化，以减少对耕作层的永久破坏，并要求非农建设单位履行耕地占补平衡义务。感谢阅读！

个人分析，欢迎补充指正，欢迎留言评论。

虽然国家一号文件和农业部文件说田园综合体可以用耕地，但是国土部已经把田园综合体等新兴农业使用耕地行为划为大棚房拆除范围，现在的规定是田园综合体必须使用国有建设用地，如果占用耕地属于违法行为，超过10亩，可以判刑！

刚才看了那个回答，说的国土***局规定使用耕地违法，农业部规定可以使用。如果农村建设乡村旅游，生态农业发展，肯定要建设家庭农场。那么家庭农场做成休闲度***旅游那种，种养放牧渔结合起来的，这样十亩地就可以申请注册家庭农场了。不知道这样的田园综合体规划，算不算占用基本农田呢？如果不行，那岂不是矛盾？

我们这边开发楼盘，还有开发的公司企业还有事业单位的用地，全部都是基本农田，法律规定违法吧，那为什么还能开发建设？不止是这个，就在我附近，还有闲置荒废的农田足足有一百亩，也是没人管一方面不让占用基本农田耕地，一方面不种地，闲置***浪费***已经是法外之地了？

乡村田园综合体，是现代农业发展的一个方向。就是以咱农村土地为依托，建设成集农业、观光旅游、餐饮休闲等功能的综合体。把城里人吸引到农村来消费，咱农民为他们提供服务，实现当地就业，就别出去打工了，在本村就能实现就业。试想，闲置民居变成了乡村酒店，荒山变成了度***村，水塘变成了垂钓园，农田变成了观光***摘园，是不是家乡也变美了。

乡村田园综合体的用地，是一个需要严肃对待的事儿。2017年中央一号文件专门强调提出“要完善新增建设用地的保障机制，将年度新增建设用地***指标确定一定比例，用于支持农村新产业、新业态的发展，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合的发展” 。

这里啥意思呢？就是要在实施乡村田园综合体基目时，必须严格遵守土地相关法规政策，不可能违法使用土地。具体到项目实施上，就是基本农田只能用于种植，一般农田经批准可以用于种植和养殖。而固定设施的建设，比如宾馆饭店、停车场、体闲场所的建设，必须使用建设用地。

不管在任何情况下，保护耕地都是我们的基本国策，这是关系到我们国家粮食安全的大事，马虎不得。