田园规划综合体的设计步骤-田园规划综合体的设计步骤包括

摘要： 乡村田园综合体规划，耕地可以硬化吗？如何无边界、高度融合地做乡村振兴下的田园综合体？朱家林田园综合体游玩攻略？山东菏泽有块一百亩左右的地，想搞田园综合体项目，该怎么规划？乡村田园综...

1. 乡村田园综合体规划，耕地可以硬化吗？
2. 如何无边界、高度融合地做乡村振兴下的田园综合体？
3. 朱家林田园综合体游玩攻略？
4. 山东菏泽有块一百亩左右的地，想搞田园综合体项目，该怎么规划？

乡村田园综合体规划，耕地可以硬化吗？

耕地不可以硬化，如果耕地都进行硬化，那耕地就变成飞机场了，一成飞机场就种不成庄稼，生产不了人民生活所需要的食物。

耕地一定要保持苏松，才能使耕地透气，只有耕地透气性好，才能生产生出生活所需要的食物。

虽然国家一号文件和农业部文件说田园综合体可以用耕地，但是国土部已经把田园综合体等新兴农业使用耕地行为划为大棚房拆除范围，现在的规定是田园综合体必须使用国有建设用地，如果占用耕地属于违法行为，超过10亩，可以判刑！

乡村田园综合体，是现代农业发展的一个方向。就是以咱农村土地为依托，建设成集农业、观光旅游、餐饮休闲等功能的综合体。把城里人吸引到农村来消费，咱农民为他们提供服务，实现当地就业，就别出去打工了，在本村就能实现就业。试想，闲置民居变成了乡村酒店，荒山变成了度***村，水塘变成了垂钓园，农田变成了观光***摘园，是不是家乡也变美了。

乡村田园综合体的用地，是一个需要严肃对待的事儿。2017年中央一号文件专门强调提出“要完善新增建设用地的保障机制，将年度新增建设用地***指标确定一定比例，用于支持农村新产业、新业态的发展，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合的发展” 。

这里啥意思呢？就是要在实施乡村田园综合体基目时，必须严格遵守土地相关法规政策，不可能违法使用土地。具体到项目实施上，就是基本农田只能用于种植，一般农田经批准可以用于种植和养殖。而固定设施的建设，比如宾馆饭店、停车场、体闲场所的建设，必须使用建设用地。

不管在任何情况下，保护耕地都是我们的基本国策，这是关系到我们国家粮食安全的大事，马虎不得。

乡村田园综合体规划，耕地可以硬化吗？

乡村田园综合体，是现代农业新拓展的新产业新业态。乡村田园综合体、乡村特色小镇等新型产业的发展，已使“农”与“非农”的界限趋于模糊。

农村土地的监管出现缺位错位消极不到位或政策走偏，会出现像“大棚房”一样的非农建设。但如果消极保障用地，也不符合现代农业提质增效的发展要求。

乡村田园综合体用地多样化，复杂化，多种建设用地形式并存，有直接与农业生产相关的“农业建设用地”，有服务于本村村民的“农村建设用地”。有以农业为依托的休闲观光，旅游度***、健康养老、科普教育、庄园、酒庄、农家乐、园区中涉及的永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、商业性经营交易等场所的“非农建设用地”。

田园综合体内部用地结构复杂，土壤表层硬化的都按建设用地审批和管理，“非农建设用地”会严格审批和监管。三农观察汇认为，已办理农转用审批的“非农建设用地”硬化，会要求规划选址于荒山荒坡等未利用地和低效闲置土

地，确需占用耕地的，会要求通过耕作层土壤剥离利用措施，或通过隔离、预制板等材料架空等技术措施后硬化，以减少对耕作层的永久破坏，并要求非农建设单位履行耕地占补平衡义务。感谢阅读！

个人分析，欢迎补充指正，欢迎留言评论。

刚才看了那个回答，说的国土***局规定使用耕地违法，农业部规定可以使用。如果农村建设乡村旅游，生态农业发展，肯定要建设家庭农场。那么家庭农场做成休闲度***旅游那种，种养放牧渔结合起来的，这样十亩地就可以申请注册家庭农场了。不知道这样的田园综合体规划，算不算占用基本农田呢？如果不行，那岂不是矛盾？

我们这边开发楼盘，还有开发的公司企业还有事业单位的用地，全部都是基本农田，法律规定违法吧，那为什么还能开发建设？不止是这个，就在我附近，还有闲置荒废的农田足足有一百亩，也是没人管一方面不让占用基本农田耕地，一方面不种地，闲置***浪费***已经是法外之地了？

如何无边界、高度融合地做乡村振兴下的田园综合体？

乡村振兴必须放弃田园综合体。

中国现在的农村不适合大规模的田园综合体。表面上看，中国的城市人口占比过半，实际上在城市人口中，有相当比例是暂住在城市的农村人，他们没有任何城市***，必定要回农村终老。

农村的衰败有经济发展的原因，更多的是城乡二元结构下城市对农村的抽血机制造成的。农产品价格低迷，教育、医疗、卫生差距拉大，农地、农村住房补偿过低，农民无法享有城镇化的红利。

乡村要振兴，首先要鼓励一家一户的农村经营模式，不鼓励大规模的流转土地。在抗击农产品价格波动风险方面，一家一户要远比大公司大企业承压。房子建筑在一百根直径10厘米的柱子上，远比在一根直径一米的柱子上安全的多。农业也是一样。

其次要鼓励农村土地资本化，可以首先在同一乡村集体内部（比如村、乡镇）自由买卖。可以规定土地用途不得变更。

第三要允许土地的无条件继承。非本集体内部的子女等直系亲属可以无条件继承农村土地。鼓励城镇人口下乡继承经营小块土地。

第四鼓励农民自我消化农作物秸秆，多余的可以由乡村基层组织或由其指定的公益组织予以回收。

及然你问这个问题，首先你有答案。迷低猜测不一定复合。无边是大吧，不需要违墙。大面积蹓览。牵扯面就广，这就离不开协商。留转。最其码园区边人加入，不是站在一个地方都可看完。咋样，有这方面意思目。

朱家林田园综合体游玩攻略？

01 花海打卡，每一个来朱家林的人,都有一个梦想 远离人潮,看最美田园花海 自驾穿行园区,周边的虞美人、油菜花、芍药花，将是您最佳的拍照点 节气广场、朱家林·蚕宝宝农场。

02 果树认养，认养者的姓名、认养果树名、认养数量、认养年度、认养须知、证书编号等信息,还可以为果树起一个昵称,写一段认养寄语。

山东菏泽有块一百亩左右的地，想搞田园综合体项目，该怎么规划？

个人建议你化整为零，每块地三四分或者半亩，租给城里人，他们种地你收租金。前提是有路有电有水。城里人到周末去打理自己的三分地，挺受欢迎的。其实的你可以自由发挥，做好了是有前途的。