西安田园房地产策划,西安田园房地产策划招聘

摘要： 田园综合体模式下，如何策划更优秀？田园综合体模式下，如何策划更优秀？田园综合体是以农业为基础, 以农民为参与主体, 以乡村为发展平台, 以观光休闲功能为主题, 集农业生产、农民就业...

1. 田园综合体模式下，如何策划更优秀？

田园综合体模式下，如何策划更优秀？

田园综合体是以农业为基础, 以农民为参与主体, 以乡村为发展平台, 以观光休闲功能为主题, 集农业生产、农民就业、休闲文旅、田园社区、商业服务为一体的乡村开发策略。

那么，对于田园综合体来说，到底什么样的策划才是真正能带来好效益的呢？

1、一个主题多个理由

围绕主题，最大限度上开发新事物、新思路，实现***和人文的充分利用。坚持以农为主，但不是只有农业，还需要有富有当地特色的相关产业配套。比如环境优美，可以发展康养旅游；农产品丰富，可以发展餐饮和电商；文化底蕴深厚，可以发展文化体验、主题展览和特色表演等等。

2、知名度是旅游营销第一生产力

要注重品牌知名度的打造，知名度是旅游目的地营销的最终目标。可以利用大***进行宣传营销，比如电视电影的宣传、综艺节目的带动效应、多媒体名人效应等。

3、注重服务价值的溢价能力

服务是门面担当，是消费者在旅游地的第一道体验。第一印象的好坏往往是最重要的，好的服务体验可以使消费者心情愉快，从而大大增加二次消费的几率。所以，优质服务的价值不容小觑。

4、心理暗示是旅游营销的利器

旅游目的地要给游客的是一个承诺，一个暗示，所谓的心理暗示就是给游客一个充足的来的理由！最初的旅游，人们只是满足于看风景，现在的旅游，人们追寻的是一种心理的享受和心灵的宁静。只有强有力的心理暗示才能让游客为了追寻这一心理预期并趋之若鹜的赶来。

5、激活单一旅游因素

注重单一旅游因素的激活，利用创新进行放大。比如立体花海、农业大景观、花卉工艺品、花卉餐饮等，都可以给消费者视觉、味觉、嗅觉上的冲击体验。此外，旅游地要素中的湖泊、山脉也是重要因素，要借助***优势发展水上项目和山地项目，做到效益最大化。

6、借势营销是坐火箭

要借助于项目地周边的知名目的地来宣传自己，给自己创造乘“火箭”的条件，找一个“手板车”。